Эцп квартиры

Мошенники отберут квартиру через интернет из-за новых правил регистрации?

Электронное правительство с каждым годом расширяет функционал, теперь практически любую государственную услугу можно получить через интернет. Но всегда ли это хорошо? С 2017 года можно будет онлайн зарегистрировать право собственности на квартиру, сделать это возможно даже из другого региона. Например, находясь на Урале или в Чеченской Республике, можно зарегистрировать право собственности на квартиру в Москве. Телеканал «360» разобрался, как защитит портал Росреестра собственников квартир, а также узнал у юристов, могут ли мошенники воспользоваться интернет-услугой.

Да, действительно, портал rosreestr.ru подразумевает регистрацию права на недвижимость в режиме онлайн. Для этого не требуется личного визита сторон ни в МФЦ, ни в отделение службы регистрации кадастра, а просто сканер, наличие правоустанавливающих документов и усиленной квалифицированной электронной подписи сторон. Последнее как раз и является гарантом безопасной и защищенной регистрации.

Этот вид ЭЦП (усиленная квалифицированная подпись) выдается через аккредитованные ФСБ национальные удостоверяющие центры, при этом требуются паспорт, СНИЛС и личное присутствие получателя. После прохождения всех проверок вам выдают сертификат, а также саму программу и ключ к ней. Появление на документе электронной подписи подразумевает кодирование файла, то есть когда госструктуры будут проверять поступившие данные, они увидят, вносились ли изменения в файл после подписания, и идентифицируют личность по уникальному цифровому отпечатку. ЭЦП юридически приравнивается к личной подписи на документе.

Что будет, если вашу квартиру оформят в чужую собственность

«Если в суде начальный обладатель собственности докажет, что сделка с недвижимостью была проведена без его ведома, то и первая сделка, и все последующие будут признаны недействительными, и право обладания квартирой вернется. Такова сегодня судебная практика», — рассказывает юрист Дмитрий Островский.

Защищены в первую очередь те, кто приобрел квартиру в кредит. Ипотека является обременением, прописанным в ЕГРП. Недвижимость, как правило, находится в залоге у банка, то есть без ведома ее владельца продать невозможно. А все остальные могут прийти в МФЦ или Росреестр и написать заявление, о том, что они запрещают совершать сделки со своей недвижимостью без личного присутствия. Таким образом, пока человек не отзовет бумагу, оформить какие-либо манипуляции с его недвижимостью без его ведома будет невозможно.

Источник

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть