В Управлении Росреестра по ЧР прошел обучающий семинар по вопросам подачи документов, необходимых для госрегистрации прав на недвижимость, в электронной форме.
В семинаре приняли участие представители различных организаций, банков, застройщиков и т.д.
Обучение теоретическим и практическим навыкам по подаче документов проходило в центральном аппарате, присутствующим подробно показали алгоритм действий, ответили на вопросы.
В частности юрлиц интересовало, что делать, если у организации есть ЭЦП, а у физлица нет, как в таком случае можно подать документы в электронном виде?
«Для подачи документов в электронном виде электронная цифровая подпись должна быть у всех участников сделки. Некоторые организации, имеющие две ЭЦП, выписывают нотариально удостоверенную доверенность на вторую ЭЦП, и подписывают ей от физлица документы. Это правда будет немного дороже, так как придется заплатить за услуги нотариуса», — разъяснила начальник регистрации арестов и иных ограничений Управления Надежда Яковлева.
Участники высказали свое недовольство по отношению к тарифам нотариусов, они предложили всем обратиться в Нотариальную палату ЧР с просьбой пересмотреть тарифы на получение доверенности для заключения сделок в электронной форме.
Поинтересовались участники семинара и необходимостью предоставлять учредительные документы юрлица.
«Если вы уже ранее обращались за регистрацией прав и сделок на недвижимость и предоставляли эти документы, то в последующем их предоставлять не нужно. Данные сведения хранятся у нас в архиве. Обратите внимание, что при первичной подаче документов в электронном виде, учредительные документы имеют очень большой объем и, прикрепляя их, у вас может не остаться места для основных документов. Рекомендуем учредительные документы приобщить к делу потом», — сообщил заместитель начальника отдела регистрации прав на недвижимость жилого назначения Андрей Петров.
Обратили внимание и на типичные ошибки при подаче документов в электронном виде, в частности оформления договоров.
«Договор должен быть в электронном виде и подписан двумя сторонами ЭЦП. Если вы просто отсканируете договор купли-продажи, то это будет считаться копией, а не оригиналом», — предупредили в Росреестре.
На семинаре обсудили возможность подачи через портал документов на регистрацию договоров долевого участия, о возможном снижении стоимости ЭЦП для получения физлицами, о возникающих технических сложностях при сопоставлении программ и т.д.
Управление Росреестра по ЧР напоминает, что обучающие семинары для представителей бизнеса проводятся регулярно.
Источник