Файл с электронным документом из Росреестра (выписка из ЕГРН, выписка о переходе права собственности) мы отправляем клиентам в стандартном формате PDF, который открывается на любом компьютере или смартфоне.
Но этот файл PDF не подписывается ЭЦП. Мы его делаем для вашего удобства, чтобы можно было сразу просмотреть и распечатать.
А чтобы подтвердить подлинность выписки, мы отправляем в письме ссылку на оригинальный ZIP-файл с выпиской в формате XML, которую выдает Росреестр. В этом ZIP-архиве также содержится отсоединенная электронно-цифровая подпись в SIG-файле.
Первый способ проверки подписи — через сайт Госуслуги:
Проверить подлинность документа по ЭЦП можно на сайте Госуслуг — https://www.gosuslugi.ru/eds/.
- В первое поле нужно приложить файл с выпиской — ZIP-файл под названием out_docs_*.ZIP. Во второе поле приложить файл подписи — под названием out_docs_*.ZIP.SIG Чтобы получилось вот так:
Будьте внимательны! Проверьте, что приложили файлы точно как на картинке!
- нажимаете кнопку Проверить
Если файл и подпись достоверны, то в результате будет указано «Подлинность документа подтверждена», «Владелец: … Росреестр».
Дополнительный способ проверки подписи — через систему «Контур»:
Если сайт Госуслуг не работает, то можете проверить подпись на сайте системы Контур — https://crypto.kontur.ru/verify. Аналогичным образом прикладываете zip и zip.sig файлы:
И получаете более подробные результаты проверки. Кроме того, можете скачать максимально подробный протокол:
Таким образом, электронная выписка, подтвержденная ЭЦП Росреестра, является официальным документом и равнозначна бумажному документу с синей печатью согласно статьи 6 Закона № 63-ФЗ «Об электронной подписи».
Более того, полученный подписанный документ вы имеете право использовать в суде. Для этого можно подать письменное ходатайство о приобщении файлов (zip+sig) на электронном носителе, и распечатки полученный выписки к материалам дела. Дополнительно укажите, что если противоположная сторона не согласна с информацией из выписки, она или суд могут самостоятельно запросить для проверки данные из Росреестра.
Источник