В настоящее время Росреестр оказывает целый ряд услуг, воспользоваться которыми можно не вставая из-за компьютера. Перечень оказываемых услуг включает в себя: государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества, предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и предоставление сведений из государственного реестра кадастровых инженеров.
Данная инструкция применима для всех организаций и лиц, осуществляющих обмен электронными документами с порталом Росреестра, а именно:
· кадастровых инженеров;
· нотариусов;
· органов государственной власти или органов местного самоуправления;
· арбитражных управляющих;
· сотрудников органов техинвентаризации (БТИ);
· физических лиц, подающих отсканированный образ межевого плана;
· банков, осуществляющих работу по ипотечным кредитам и кредитам под залог недвижимости, получающих документы (выписки из кадастра и ЕГРП) в электронном виде;
·профессиональных участников рынка недвижимости.
Для организации взаимодействия с Росреестром в форме электронных документов вам необходимо выполнить следующие шаги:
I. Получите сертификат электронной подписи (ЭП) в одном из аккредитованных Росреестром удостоверяющих центров (УЦ).
II. Приобретите «Комплект для электронной подписи в Росреестр».
III. Установите и настройте «Комплект для электронной подписи в Росреестр» на вашем рабочем месте.
IV. Подпишите подготовленные к отправке файлы.
Далее мы рассмотрим перечисленные шаги более подробно.
I. Получите сертификат электронной подписи (ЭП) в одном из аккредитованных Росреестром удостоверяющих центров (УЦ).
Для получения сертификата электронной подписи:
1. Зайдите на сайт выбранного вами УЦ.
2. Ознакомьтесь на их сайте с «Регламентом оказания услуг Удостоверяющего центра».
3. Скачайте и заполните форму «Заявления для юридических лиц/физических лиц на оказание услуг Удостоверяющего центра».
4. Скачайте и заполните форму «Заявления о согласии на обработку персональных данных».
5. Подготовьте пакет остальных документов (нотариально заверенные копии страниц паспорта, аттестата кадастрового инженера, выписки из ЕГРЮЛ и прочее). Полный список необходимых документов зависит от вашей профессиональной деятельности и целей, для которых вы получаете электронную подпись. Этот список предоставит выбранный вами удостоверяющий центр.
6. Скачайте и заполните договор с УЦ на оказание услуг.
7. Чтобы не отправлять бумажные копии, которые (возможно) придется потом переделывать, отправьте весь пакет отсканированных документов (или в электронном формате *.doc) в ваш удостоверяющий центр для проверки и согласования.
8. Распечатайте все согласованные документы *.doc, подпишите, поставьте печати (при необходимости) и отправьте весь пакет оригиналов и копий (заверенных копий) в бумажном виде почтовой или курьерской службой или отвезти лично.
9. Получите счет от УЦ по договору и оплатите его.
10. После оплаты Удостоверяющий центр вышлет вам ваш сертификат электронной подписи.
11. Возможны дополнительные несложные шаги по настройке вашего ПО, зависящие от выбранного УЦ и подробно им описанные в присылаемой инструкции.
II. Приобретите «Комплект для электронной подписи в Росреестр».
III. Установите и настройте «Комплект для электронной подписи в Росреестр» на вашем рабочем месте.
IV. Подпишите подготовленные к отправке файлы.
1. Откройте папку с документом (файлом), который вы хотите подписать и отправить. Найдите этот файл и нажмите на нем правой кнопкой мыши, затем выберите пункт «КриптоАРМ» — «Подписать…».
2. Запустится «Мастер создания электронной цифровой подписи». Нажмите «Далее».
3. В следующем окне «Выбор файлов» нажмите «Далее», так же вы можете добавить дополнительные файлы для подписи, если отправляете пакет документов.
4. В окне «Выходной формат» выберите кодировку «DER» и «Архивировать файлы после создания подписи», нажмите «Далее». Участнику информационного обмена рекомендуется при наименовании архива использовать латинский алфавит и учитывать принцип однозначной идентификации передаваемых Архивов.
